חברת אזורים זכתה במכרז של דירה להשכיר ב"בית בפארק"
קבוצת אזורים זכתה במכרז "דירה להשכיר" בשכונת בית בפארק שתיבנה מצפון לכביש 461 תמורת 76 מיליון שקל. הבחירה באזורים כללה הליך מכרזי שבמסגרתו נבחנו מספר הצעות, ביניהן אזורים, גיא ודורון לוי, מנרב – מגוריט ופרשקובסקי. המכרז התייחס לרכישת קרקע להקמת מתחם מגורים בשכונת "פרדס בחיסכון" הכולל שני מגרשים המיועדים ל-284 יח"ד בבניינים בני 11 קומות. השכונה החדשה תכלול כ-2,350 יח"ד, שטחי מסחר ותעסוקה, שטחי ציבור ושטחים פתוחים. זה המכרז הראשון להשכרה ארוכת טווח בשכונה זו, כאשר בסה"כ צפויה השכונה לכלול כ-700 יח"ד לשכירות ארוכת טווח.
השכונה מהווה המשך ישיר של שכונות המגורים העתידות להיבנות בשטח מחנה תל השומר המתפנה, שתכלולנה בסה"כ כ-11,000 יח"ד נוספות. לראשונה משווק פרויקט להשכרה ארוכת טווח שיבנה בהתאם לתכנית שאושרה בותמ"ל, במסגרתו מיועדות 50% מהדירות להשכרה במחיר מופחת. על פי חוק הותמ"ל, 30% מסך הדירות המתוכננות משווקות במסגרת דיור להשכרה לטווח ארוך, כאשר עד כה הוכרזו במסגרת תכניות ותמ"ליות למעלה מ-45,000 יח"ד. בימים האחרונים פרסמה החברה מכרזים נוספים להקמת כ-1,000 יח"ד להשכרה ארוכת טווח בשוהם, רמלה, ירושלים וראשון לציון. בנוסף, פועלת החברה לשיווק מכרזים להקמת כ-900 יח"ד נוספות בכרמיאל, נצרת עילית ובאר יעקב וגן יבנה.
המכרז יופעל במודל "דירה להשכיר" שלפיו יושכרו הדירות לתקופה מינימלית של 20 שנה, כאשר במקרה זה 50% מהדירות בפרויקט תושכרנה לזכאי מחיר למשתכן במחיר הנמוך ב-20% משווי השוק. חוק הותמ"ל הוא הזרז העיקרי ליצירת שוק מוסדי להשכרה ארוכת טווח ובמסגרתו הוכרזו כ-45,000 יח"ד דירות להשכרה ארוכת טווח. קבוצת אזורים תחויב לתפעל ולתחזק את הפרויקט לתקופה של 20 שנים (תקופת השכירות הכוללת), באמצעות חברת ניהול ובהתאם למפרט תחזוקה שתגדיר דירה להשכיר, זאת כדי להבטיח לשוכרים רמת שירות גבוהה לכל תקופת ההשכרה.
ליאת שוחט, ראש עיריית אור יהודה, מציינת: "אנו בעיריית אור יהודה הקפדנו שבשכונת בית בפארק יהיה תמהיל נכון של דירות איכותיות במחירים הוגנים, כמו גם הקפדה על גיוון באפשרויות של אכלוס הדירות (רכישה במחיר חופשי, רכישה במחיר למשתכן ודיור להשכרה לטווח ארוך), וזאת במטרה לתת מענה לכלל הצרכים של האוכלוסייה הצעירה והבוגרת. אחד הנושאים ששמנו עליהם דגש במסגרת הקמת השכונה הוא האפשרות להשכיר דירות לטווח ארוך עם עדיפות לבני המקום כך שתתאפשר לצעירי העיר שלנו הזדמנות אמיתית להמשיך ולהתגורר באור יהודה ובמחירים נמוכים".
שר האוצר, משה כחלון: "ההצלחה הגדולה של פרויקטים לשכירות ארוכת טווח מוכיחה כי לצד `מחיר למשתכן` הם האטרקטיביים ביותר בשוק הדיור. הפרויקטים נותנים מענה לצעירים שרוצים לגור בלב אזורי הביקוש, אך לא מעוניינים לרכוש דירה. מדובר בפרויקטים האיכותיים ביותר במחיר מפוקח ומוזל לטווח ארוך שנותן לצעירים שקט וביטחון. בכוונתנו להמשיך ולהקצות קרקעות לבניית עשרות אלפי יח"ד נוספות להשכרה ארוכת טווח במחיר מופחת בשנים הקרובות".
מנכ"ל דירה להשכיר, עוזי לוי: "בהמשך לשיווקים המוצלחים שנעשו עד כה, גם כאן מדובר בשיווק מוצלח, תוך שהפעם מדובר בפרויקט הראשון במסלול הותמ"ל שמשווק לשכירות ואנו נערכים לפרסם מכרזים נוספים למתחמי קרקע למגורים שאושרו בותמ"ל. מתווה השיווק במסגרת זו מבטיח קבלת פרויקטים איכותיים המנוהלים ע"י יזמים מן השורה הראשונה לאורך זמן, ומקנות לשוכרים יציבות ודאות יחד עם חווית מגורים כמקובל במרבית מדינות העולם המערבי. נוכח ההיענות הגדולה של ציבור היזמים/קבלנים והשוכרים ובהנחיית שר האוצר ומטה הדיור, החברה ורמ"י ימשיכו לפרסם מכרזים נוספים בהיקף משמעותי".
דירה להשכיר – החברה הממשלתית לדיור ולהשכרה בע"מ, המנוהלת על ידי עוזי לוי, הינה חברה ממשלתית בבעלות מלאה של מדינת ישראל שהחלה בפעילותה בשלהי שנת 2014, לצורך קידום נושא הדיור ופתרון משבר הדיור במדינה במסגרת הפרויקט הלאומי לדיור, המובל על ידי משרד האוצר בממשלת ישראל. החברה מהווה זרוע הביצוע של הממשלה לצורך תכנון, ביצוע וקידום פרויקטים לדיור במסגרת הפרויקט הלאומי לדיור. החברה פועלת להגדלת היצע פתרונות הדיור והורדת מחירי הדיור בישראל, הן במכר דירות והן בהשכרה של דירות, זאת, בין היתר, באמצעות תכנון שכונות מגורים חדשות, שיווק קרקעות בבעלות המדינה לשם הקמת אלפי יחידות דיור להשכרה ארוכת טווח ופיקוח על הביצוע, ההקמה וההפעלה של הפרויקטים אותם היא יוזמת. במסגרת זו פועלת החברה גם לפיתוח שוק מוסדי להשכרה לטווח ארוך ועידוד השקעה של קרנות נדל"ן (REIT) בפרויקטים להשכרה ארוכת טווח.