סטטוס תכנית פינוי-בינוי השכונות הדרומיות (תמ"ל/2030) - עדכון לתושבים - יולי 2024
עיריית אור יהודה ממשיכה לקדם במלוא המרץ את התוכנית להתחדשות עירונית בשכונות הדרומיות ביחד עם גורמים רבים נוספים. כפי שעשינו בעבר, כך אנו מעדכנים מעת לעת באשר לסטטוס, להצלחות וגם לאתגרים המרובים שקיימים כתוצאה מתוכנית כל כך גדולה שטמונים בה לא פעם קשיים אל מול הגורמים הממשלתיים שמקדמים ביחד איתנו את התוכנית.
כידוע, התוכנית כוללת 2,200 יחידות דיור בשלושה מתחמים: סחל"ב (סיני לשעבר), איילת השחר-אסירי ציון ודגניה-כצנלסון-יהדות קנדה-ההסתדרות זוגיים. התוכנית מקודמת במסלול ותמ"ל (ועדה למתחמים מועדפים לדיור). בשל מגבלות הגובה המחמירות שחלות על התוכנית כולה, ישנן השלכות משמעותיות על התכנון ובחלק מאזורי התכנית אף יוקמו שטחי תעסוקה במקום שטחי מגורים.
מה סיימנו עד כה?
* התנעת התכנית במוסדות התכנון
* בחירת חלופה נבחרת שעליה עומל צוות התכנון
* קיום שולחן עגול בוותמ"ל לדיון בתכנית
* עבודה מאומצת לתיאום תכנון בכל המישורים: דירות מגורים, שטחי ציבור, וכדומה
* הסרת חסם משמעותי של התנגדות המשרד להגנת הסביבה לתכנית והגעה להסכמה על המיקום שבו יעבור "קו הרעש"
מה אנחנו עושים כעת ומה האתגרים שעומדים לפנינו?
החסם המרכזי שיש להתיר לפני הפקדת התוכנית קשורה לסבסוד הפרויקט: הקירבה לשדה התעופה מייצרת הגבלות על התכנון ואלה משפיעות על הכדאיות הכלכלית של הפרויקט. כדי להוציא לפועל את הפרויקט, יש לייצר מנגנון של סבסוד כלכלי מטעם המדינה כך שהוא יהפוך כלכלי עבור יזמים שייכנסו לפרויקט.
בימים אלה, ראש העיר ליאת שוחט יחד עם הדרגים המקצועיים בעירייה וברשות הממשלתית להתחדשות עירונית נמצאים בקשר שוטף עם רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) כדי להחליט על המנגנון הכלכלי לסבסוד הפרויקט. רק לאחר התרת החסם הזה והבטחת הכדאיות לפרויקט, ניתן יהיה להתקדם להפקדת התכנית ואישורה.
מטבע הדברים, בשל המלחמה סדר העדיפויות של משרדי הממשלה שונה מעת רגילה ולכן רמת הפניות לכך אינה גבוהה. על אף הדברים, אנו לוחצים כדי לקדם זאת ככל שניתן כדי לאפשר את קידומה של התוכנית.
נמשיך לעדכן כל העת על ההתקדמות וההתפתחויות.
פנו אלינו
נזכיר שאתם מוזמנים לפנות אלינו בכל שאלה או הבהרה. המינהלת להתחדשות עירונית עומדת לרשותכם בטלפונים 073-3388450 או 073-3388460